Avenue du Vivier

à Le Pêchereau · Indre, Centre-Val de Loire

🏠 130 adresses Avenue ⛰ 113 m 📮 36200 📍 Le Pêchereau
37.7 / 100

Top 85%

Marchabilité
67
Services
0
Commerces
11
Verdure
50
Connectivité
50
Tranquillité
89
37.7/100 Urban Score
1 217 €/m² Prix
Classe D DPE
🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Le Pêchereau est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 217 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (256 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

19 ventes
1 217 €/m² +40.2 % / an
1 250 € Médiane / m²
1 217 € Maisons
+40.2 % 1 an
Ratio prix / revenus : 0.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

12 établissements
Services
4
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

43 total
5 Santé
2 Éducation
9 Sport
2 Culture
1 Services publics
7 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Le Pêchereau
1 854 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Le Pêchereau fait partie de Le Pêchereau (1 817 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (361540000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

20 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 256 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.8% Fibre optique
980,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue du Vivier

La Avenue du Vivier est une avenue située dans la commune de Le Pêchereau, département Indre (36), région Centre-Val de Loire. Elle compte 130 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Pêchereau. Le Pêchereau est une commune de 1 817 habitants.

Avec un Urban Score de 38/100, la Avenue du Vivier offre une qualité de vie modérée à Le Pêchereau. Ce score la place dans le top 85% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue du Vivier affiche un prix moyen de 1 217 €/m² (médiane : 1 250 €/m²), calculé sur 19 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 40.2 %. L'effort d'achat représente 0.7× le revenu mensuel médian local.

La Avenue du Vivier bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 5 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 9 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 13 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Vivier à Le Pêchereau ?

La Avenue du Vivier obtient un Urban Score de 38/100, la plaçant dans le top 85% des rues de Le Pêchereau. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue du Vivier à Le Pêchereau ?

Le prix moyen dans la Avenue du Vivier est de 1 217 €/m² (données DVF 2020-2024, 19 transactions). L'évolution sur un an est de +40.2 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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