Impasse du Morat

à Cuzion · Indre, Centre-Val de Loire

🏠 6 adresses Impasse 📮 36190 📍 Cuzion
66.3 / 100

Top 6%

Marchabilité
89
Services
72
Commerces
90
Verdure
50
Connectivité
50
Tranquillité
10
66.3/100 Urban Score
1 611 €/m² Prix
Classe F DPE
🥶 Passoires thermiques 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 611 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe F (308 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
1 611 €/m²
938 € Médiane / m²
1 611 € Maisons
Ratio prix / revenus : 0.9× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

17 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
3
Services
3
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

18 total
1 Santé
1 Éducation
6 Sport
3 Culture
1 Services publics
1 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Cuzion
452 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Cuzion fait partie de Cuzion (463 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (360620000)

⚠️ Risques naturels

1 risque
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

34 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : F
Consommation moy. : 308 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.4% Fibre optique
985,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Impasse du Morat

La Impasse du Morat est une impasse située dans la commune de Cuzion, département Indre (36), région Centre-Val de Loire. Elle compte 6 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Cuzion. Cuzion est une commune de 463 habitants.

Avec un Urban Score de 66/100, la Impasse du Morat offre une qualité de vie très bonne à Cuzion. Ce score la place dans le top 6% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Impasse du Morat affiche un prix moyen de 1 611 €/m² (médiane : 938 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 0.9× le revenu mensuel médian local.

La Impasse du Morat bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 1 équipement de santé, 1 établissement d'enseignement, 6 installations sportives, 3 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 1 commerce ou restaurant à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Impasse du Morat à Cuzion ?

La Impasse du Morat obtient un Urban Score de 66/100, la plaçant dans le top 6% des rues de Cuzion. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Impasse du Morat à Cuzion ?

Le prix moyen dans la Impasse du Morat est de 1 611 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique

🔄 Rues comparables

Impasse du Champ des Airs
🎯 51.6
Rue de la Grange de Mai
🎯 51.7
Rue du Moulin de Chateaubrun
🎯 51.7
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