Rue Albert Dugenit

à Châteauroux · Indre, Centre-Val de Loire

🏠 34 adresses Rue ⛰ 149 m 📮 36000 📍 Bitray-le Fontchoir
39.7 / 100

Top 80%

Marchabilité
80
Services
7
Commerces
19
Verdure
50
Connectivité
4
Tranquillité
81
39.7/100 Urban Score
998 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Châteauroux est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 998 €/m² — abordable
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe D (216 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

10 ventes
998 €/m²
958 € Médiane / m²
879 € Appartements
1 117 € Maisons
Ratio prix / revenus : 0.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

23 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
5
Services
6
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

27 total
5 Santé
7 Sport
4 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Bitray-le Fontchoir
1 633 Habitants
21 030 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Bitray-le Fontchoir fait partie de Châteauroux (42 968 hab., 21 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (360440701)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

20 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 216 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3/6
NO₂ 1/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.6% Fibre optique
969,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Albert Dugenit

La Rue Albert Dugenit est une rue située dans la commune de Châteauroux, département Indre (36), région Centre-Val de Loire. Elle compte 34 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Bitray-le Fontchoir. Châteauroux est une commune de 42 968 habitants.

Avec un Urban Score de 40/100, la Rue Albert Dugenit offre une qualité de vie correcte à Châteauroux. Ce score la place dans le top 80% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Albert Dugenit affiche un prix moyen de 998 €/m² (médiane : 958 €/m²), calculé sur 10 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 0.5× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 879 €/m² et les maisons à 1 117 €/m².

La Rue Albert Dugenit bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 5 équipements de santé, 7 installations sportives. À cela s'ajoutent 6 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Albert Dugenit à Châteauroux ?

La Rue Albert Dugenit obtient un Urban Score de 40/100, la plaçant dans le top 80% des rues de Châteauroux. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Albert Dugenit à Châteauroux ?

Le prix moyen dans la Rue Albert Dugenit est de 998 €/m² (données DVF 2020-2024, 10 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Allée du Ruisseau des Tabacs
🎯 24.9 🚇 1
Rue de Chambon
🎯 25.3 💶 1 390 €
Rue du Rondeau
🎯 25.4 🚇 2
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Vivre Rue Albert Dugenit Points forts, points faibles et profils d'habitants
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