Rue des Maurusseaux

à Villaines-les-Rochers · Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire

🏠 36 adresses Rue 📮 37190 📍 Villaines-les-Rochers
38.9 / 100

Top 82%

Marchabilité
70
Services
2
Commerces
26
Verdure
50
Connectivité
2
Tranquillité
74
38.9/100 Urban Score
1 837 €/m² Prix
Classe F DPE
🥶 Passoires thermiques 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Villaines-les-Rochers est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 837 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe F (287 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes
1 837 €/m²
1 500 € Médiane / m²
1 837 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

7 établissements
Commerce de détail
1
Services
1
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

31 total
4 Santé
1 Éducation
5 Sport
1 Culture
1 Services publics
6 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Villaines-les-Rochers
1 039 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Villaines-les-Rochers fait partie de Villaines-les-Rochers (1 032 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (372710000)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

16 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : F
Consommation moy. : 287 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.4% Fibre optique
994,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Maurusseaux

La Rue des Maurusseaux est une rue située dans la commune de Villaines-les-Rochers, département Indre-et-Loire (37), région Centre-Val de Loire. Elle compte 36 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Villaines-les-Rochers. Villaines-les-Rochers est une commune de 1 032 habitants.

Avec un Urban Score de 39/100, la Rue des Maurusseaux offre une qualité de vie modérée à Villaines-les-Rochers. Ce score la place dans le top 82% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue des Maurusseaux affiche un prix moyen de 1 837 €/m² (médiane : 1 500 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Maurusseaux bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 4 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 5 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 7 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Maurusseaux à Villaines-les-Rochers ?

La Rue des Maurusseaux obtient un Urban Score de 39/100, la plaçant dans le top 82% des rues de Villaines-les-Rochers. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Maurusseaux à Villaines-les-Rochers ?

Le prix moyen dans la Rue des Maurusseaux est de 1 837 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions).

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Route de la Davillière
🎯 35
Rue de Jolivet
🎯 37.8
La Pouziere
🎯 38.2
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Vivre Rue des Maurusseaux Points forts, points faibles et profils d'habitants
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