Rue des Sapins

à Veigné · Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire

🏠 29 adresses Rue 📮 37250 📍 Veigne Nord
45.6 / 100

Top 64%

Marchabilité
33
Services
55
Commerces
35
Verdure
50
Connectivité
11
Tranquillité
65
45.6/100 Urban Score
3 670 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Veigné est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 670 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (228 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
3 670 €/m²
3 544 € Médiane / m²
3 670 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

36 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
3
Services
6
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

99 total
15 Santé
2 Éducation
6 Sport
20 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Veigne Nord
3 666 Habitants
26 770 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Veigne Nord fait partie de Veigné (6 568 hab., 2 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (372660102)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 228 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.4% Fibre optique
985,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Sapins

La Rue des Sapins est une rue située dans la commune de Veigné, département Indre-et-Loire (37), région Centre-Val de Loire. Elle compte 29 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Veigne Nord. Veigné est une commune de 6 568 habitants.

Avec un Urban Score de 46/100, la Rue des Sapins offre une qualité de vie correcte à Veigné. Ce score la place dans le top 64% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue des Sapins affiche un prix moyen de 3 670 €/m² (médiane : 3 544 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Sapins bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 15 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 6 installations sportives. À cela s'ajoutent 40 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Sapins à Veigné ?

La Rue des Sapins obtient un Urban Score de 46/100, la plaçant dans le top 64% des rues de Veigné. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Sapins à Veigné ?

Le prix moyen dans la Rue des Sapins est de 3 670 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue du Lavoir
🎯 30.6 💶 5 435 €
Rue de Sardelle
🎯 33.2 💶 2 255 €
Impasse des Dames
🎯 33.4
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