Avenue de Couzières

à Veigné · Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire

🏠 80 adresses Avenue 📮 37250 📍 Veigne Nord
43 / 100

Top 72%

Marchabilité
28
Services
53
Commerces
18
Verdure
50
Connectivité
6
Tranquillité
82
43/100 Urban Score
2 718 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Veigné est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 718 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (198 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

25 ventes
2 718 €/m²
2 517 € Médiane / m²
2 524 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

47 établissements
Commerce de détail
10
Services
8
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

99 total
15 Santé
2 Éducation
6 Sport
20 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Veigne Nord
3 666 Habitants
26 770 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Veigne Nord fait partie de Veigné (6 568 hab., 2 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (372660102)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

48 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 198 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.4% Fibre optique
985,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Couzières

La Avenue de Couzières est une avenue située dans la commune de Veigné, département Indre-et-Loire (37), région Centre-Val de Loire. Elle compte 80 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Veigne Nord. Veigné est une commune de 6 568 habitants.

Avec un Urban Score de 43/100, la Avenue de Couzières offre une qualité de vie correcte à Veigné. Ce score la place dans le top 72% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue de Couzières affiche un prix moyen de 2 718 €/m² (médiane : 2 517 €/m²), calculé sur 25 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.5× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de Couzières bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 15 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 6 installations sportives. À cela s'ajoutent 40 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Couzières à Veigné ?

La Avenue de Couzières obtient un Urban Score de 43/100, la plaçant dans le top 72% des rues de Veigné. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de Couzières à Veigné ?

Le prix moyen dans la Avenue de Couzières est de 2 718 €/m² (données DVF 2020-2024, 25 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue de la Morillière
🎯 29.4 💶 2 553 €
Les Hauts Boeufs
🎯 29.8
Rue du Lavoir
🎯 30.6 💶 5 435 €
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