Square Mantegna

à Tours · Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire

🏠 13 adresses Square 📮 37000 📍 Rives du Cher 1

39.7 / 100

Top 80%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

39.7/100 Urban Score

1 593 €/m² Prix

8 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 593 €/m² — abordable

Bien desservi ? 8 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (168 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

72 ventes

1 593 €/m² -2.6 % / an

1 620 € Médiane / m²

1 593 € Appartements

-2.6 % 1 an

+2.5 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 0.9× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

123 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

40 total

15 Santé

2 Éducation

2 Sport

1 Culture

1 Services publics

4 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

8 arrêts

Tram 4 arrêts tramway 4

Bus 4 arrêts de bus 4

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Rives du Cher 1

1 858 Habitants

24 440 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Rives du Cher 1 fait partie de Tours (137 658 hab., 57 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (372610901)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

24 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 168 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.8% Fibre optique

980,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Square Mantegna

La Square Mantegna est une square située dans la commune de Tours, département Indre-et-Loire (37), région Centre-Val de Loire. Elle compte 13 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Rives du Cher 1. Tours est une commune de 137 658 habitants.

Avec un Urban Score de 40/100, la Square Mantegna offre une qualité de vie correcte à Tours. Ce score la place dans le top 80% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Square Mantegna bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de tramway, 4 arrêts de bus. Au total, 8 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Square Mantegna affiche un prix moyen de 1 593 €/m² (médiane : 1 620 €/m²), calculé sur 72 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 2.6 %. L'effort d'achat représente 0.9× le revenu mensuel médian local.

La Square Mantegna bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 15 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 10 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Square Mantegna à Tours ?

La Square Mantegna obtient un Urban Score de 40/100, la plaçant dans le top 80% des rues de Tours. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.