Rue Rabelais

à Tours · Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire

🏠 20 adresses Rue 📮 37000 📍 Centre 5

59.1 / 100

Top 19%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

59.1/100 Urban Score

7 070 €/m² Prix

18 arrêts Transports

Classe E DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 7 070 €/m² — moyen

Bien desservi ? 18 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 7 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe E (300 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes

7 070 €/m²

4 427 € Médiane / m²

7 070 € Appartements

Ratio prix / revenus : 3.9× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1553 établissements

Restauration

147

Commerce de détail

171

Services

332

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

433 total

92 Santé

7 Éducation

1 Sport

1 Culture

1 Services publics

121 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

18 arrêts

Bus 13 arrêts de bus 13

Vélo 5 stations vélo libre-service 5

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Centre 5

2 332 Habitants

27 920 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Centre 5 fait partie de Tours (137 658 hab., 57 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (372610105)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

46 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : E

Consommation moy. : 300 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.8% Fibre optique

980,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Rabelais

La Rue Rabelais est une rue située dans la commune de Tours, département Indre-et-Loire (37), région Centre-Val de Loire. Elle compte 20 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre 5. Tours est une commune de 137 658 habitants.

Avec un Urban Score de 59/100, la Rue Rabelais offre une qualité de vie très bonne à Tours. Ce score la place dans le top 19% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Rabelais bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 13 arrêts de bus, 5 stations de vélo libre-service. Au total, 18 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Rabelais affiche un prix moyen de 7 070 €/m² (médiane : 4 427 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3.9× le revenu mensuel médian local.

La Rue Rabelais bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 92 équipements de santé, 7 établissements d'enseignement, 1 installation sportive, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 297 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Rabelais à Tours ?

La Rue Rabelais obtient un Urban Score de 59/100, la plaçant dans le top 19% des rues de Tours. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.