Rue Paul Nizan

à Tours · Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire

🏠 8 adresses Rue 📮 37200 📍 Deux Lions Gloriette
50.3 / 100

Top 47%

Marchabilité
29
Services
76
Commerces
68
Verdure
50
Connectivité
2
Tranquillité
32
50.3/100 Urban Score
3 108 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Tours est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 108 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 13 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (171 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

29 ventes
3 108 €/m² +11.6 % / an
3 236 € Médiane / m²
3 108 € Appartements
+11.6 % 1 an
+11.9 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

462 établissements
Restauration
24
Commerce de détail
51
Services
54
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

118 total
25 Santé
13 Éducation
3 Sport
2 Culture
2 Services publics
34 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Deux Lions Gloriette
3 082 Habitants
22 800 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Deux Lions Gloriette fait partie de Tours (137 658 hab., 57 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (372612201)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

14 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 171 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.8% Fibre optique
980,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Paul Nizan

La Rue Paul Nizan est une rue située dans la commune de Tours, département Indre-et-Loire (37), région Centre-Val de Loire. Elle compte 8 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Deux Lions Gloriette. Tours est une commune de 137 658 habitants.

Avec un Urban Score de 50/100, la Rue Paul Nizan offre une qualité de vie correcte à Tours. Ce score la place dans le top 47% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Paul Nizan affiche un prix moyen de 3 108 €/m² (médiane : 3 236 €/m²), calculé sur 29 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 11.6 %. L'effort d'achat représente 1.7× le revenu mensuel médian local.

La Rue Paul Nizan bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 25 équipements de santé, 13 établissements d'enseignement, 3 installations sportives, 2 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 60 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Paul Nizan à Tours ?

La Rue Paul Nizan obtient un Urban Score de 50/100, la plaçant dans le top 47% des rues de Tours. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Paul Nizan à Tours ?

Le prix moyen dans la Rue Paul Nizan est de 3 108 €/m² (données DVF 2020-2024, 29 transactions). L'évolution sur un an est de +11.6 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Parking Lamartine
🎯 35.3 🚇 10
Place Anne de Bretagne
🎯 35.3 🚇 8
Rue Devildé
🎯 35.3 💶 2 351 € 🚇 9
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Vivre Rue Paul Nizan Points forts, points faibles et profils d'habitants
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