Rue Masséna

à Tours · Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire

🏠 24 adresses Rue 📮 37100 📍 Europe 5
43 / 100

Top 72%

Marchabilité
50
Services
39
Commerces
13
Verdure
50
Connectivité
12
Tranquillité
87
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Tours est couverte par un Plan de Prévention des Risques

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
2 792 €/m²
2 592 € Médiane / m²
2 792 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

76 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
7
Services
22
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

60 total
26 Santé
4 Éducation
9 Sport
8 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Europe 5
3 172 Habitants
21 980 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Europe 5 fait partie de Tours (137 658 hab., 57 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (372611705)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.8% Fibre optique
980,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Masséna

La Rue Masséna est une rue située dans la commune de Tours, département Indre-et-Loire (37), région Centre-Val de Loire. Elle compte 24 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Europe 5. Tours est une commune de 137 658 habitants.

Avec un Urban Score de 43/100, la Rue Masséna offre une qualité de vie correcte à Tours. Ce score la place dans le top 72% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Masséna affiche un prix moyen de 2 792 €/m² (médiane : 2 592 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.5× le revenu mensuel médian local.

La Rue Masséna bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 26 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 9 installations sportives. À cela s'ajoutent 10 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Masséna à Tours ?

La Rue Masséna obtient un Urban Score de 43/100, la plaçant dans le top 72% des rues de Tours. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Masséna à Tours ?

Le prix moyen dans la Rue Masséna est de 2 792 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue de l'Europe
🎯 28.1 💶 2 857 €
Rue Saint-Jean du Grays
🎯 28.1
Avenue de Milan
🎯 28.6
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Vivre Rue Masséna Points forts, points faibles et profils d'habitants
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