Rue Marcel Sembat

à Tours · Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire

🏠 47 adresses Rue 📮 37000 📍 Beaujardin 1
45.9 / 100

Top 63%

Marchabilité
74
Services
28
Commerces
35
Verdure
50
Connectivité
8
Tranquillité
65
45.9/100 Urban Score
3 042 €/m² Prix
Classe E DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Tours est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 042 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe E (273 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

9 ventes
3 042 €/m²
2 436 € Médiane / m²
2 047 € Appartements
Ratio prix / revenus : 1.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

329 établissements
Restauration
12
Commerce de détail
35
Services
83
Artisanat
10
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

48 total
20 Santé
2 Éducation
2 Sport
8 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Beaujardin 1
1 952 Habitants
21 340 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Beaujardin 1 fait partie de Tours (137 658 hab., 57 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (372611201)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

20 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 273 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.8% Fibre optique
980,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Marcel Sembat

La Rue Marcel Sembat est une rue située dans la commune de Tours, département Indre-et-Loire (37), région Centre-Val de Loire. Elle compte 47 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Beaujardin 1. Tours est une commune de 137 658 habitants.

Avec un Urban Score de 46/100, la Rue Marcel Sembat offre une qualité de vie correcte à Tours. Ce score la place dans le top 63% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Marcel Sembat affiche un prix moyen de 3 042 €/m² (médiane : 2 436 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.7× le revenu mensuel médian local.

La Rue Marcel Sembat bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 20 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 13 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Marcel Sembat à Tours ?

La Rue Marcel Sembat obtient un Urban Score de 46/100, la plaçant dans le top 63% des rues de Tours. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Marcel Sembat à Tours ?

Le prix moyen dans la Rue Marcel Sembat est de 3 042 €/m² (données DVF 2020-2024, 9 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Allée de Montrésor
🎯 30.9 🚇 7
Jardin Jean de Ockeghem
🎯 30.9 💶 1 543 €
Allée de la Gaudinière
🎯 31 🚇 10
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Vivre Rue Marcel Sembat Points forts, points faibles et profils d'habitants
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