Rue Marceau

à Tours · Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire

🏠 67 adresses Rue 📮 37000 📍 Centre 5

64.4 / 100

Top 9%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

64.4/100 Urban Score

5 597 €/m² Prix

24 arrêts Transports

Classe E DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 597 €/m² — moyen

Bien desservi ? 24 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 7 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe E (252 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

10 ventes

5 597 €/m²

4 062 € Médiane / m²

5 690 € Appartements

Ratio prix / revenus : 3.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1902 établissements

Restauration

104

Commerce de détail

373

Services

486

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

433 total

92 Santé

7 Éducation

1 Sport

1 Culture

1 Services publics

121 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

24 arrêts

Tram 4 arrêts tramway 4

Bus 18 arrêts de bus 18

Vélo 2 stations vélo libre-service 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Centre 5

2 332 Habitants

27 920 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Centre 5 fait partie de Tours (137 658 hab., 57 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (372610105)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

106 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : E

Consommation moy. : 252 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.8% Fibre optique

980,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Marceau

La Rue Marceau est une rue située dans la commune de Tours, département Indre-et-Loire (37), région Centre-Val de Loire. Elle compte 67 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre 5. Tours est une commune de 137 658 habitants.

Avec un Urban Score de 64/100, la Rue Marceau offre une qualité de vie très bonne à Tours. Ce score la place dans le top 9% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Marceau bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de tramway, 18 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service. Au total, 24 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Marceau affiche un prix moyen de 5 597 €/m² (médiane : 4 062 €/m²), calculé sur 10 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3.1× le revenu mensuel médian local.

La Rue Marceau bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 92 équipements de santé, 7 établissements d'enseignement, 1 installation sportive, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 297 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Marceau à Tours ?

La Rue Marceau obtient un Urban Score de 64/100, la plaçant dans le top 9% des rues de Tours. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Marceau à Tours ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Marceau est desservie par 24 arrêts et stations : 4 arrêts de tramway, 18 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service.