Rue Manceau

à Tours · Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire

🏠 12 adresses Rue 📮 37000 📍 Cathédrale

53.8 / 100

Top 35%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

53.8/100 Urban Score

18 550 €/m² Prix

14 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 18 550 €/m² — cher

Bien desservi ? 14 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 8 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (299 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes

18 550 €/m²

11 767 € Médiane / m²

Ratio prix / revenus : 10.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

368 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

112

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

95 total

27 Santé

8 Éducation

5 Sport

5 Culture

27 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

14 arrêts

Bus 14 arrêts de bus 14

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Cathédrale

3 581 Habitants

29 280 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Cathédrale fait partie de Tours (137 658 hab., 57 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (372610301)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

24 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 299 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.8% Fibre optique

980,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Manceau

La Rue Manceau est une rue située dans la commune de Tours, département Indre-et-Loire (37), région Centre-Val de Loire. Elle compte 12 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Cathédrale. Tours est une commune de 137 658 habitants.

Avec un Urban Score de 54/100, la Rue Manceau offre une qualité de vie correcte à Tours. Ce score la place dans le top 35% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Manceau bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 14 arrêts de bus. Au total, 14 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Manceau affiche un prix moyen de 18 550 €/m² (médiane : 11 767 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 10.1× le revenu mensuel médian local.

La Rue Manceau bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 27 équipements de santé, 8 établissements d'enseignement, 5 installations sportives, 5 lieux culturels. À cela s'ajoutent 35 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Manceau à Tours ?

La Rue Manceau obtient un Urban Score de 54/100, la plaçant dans le top 35% des rues de Tours. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.