Rue Jules Massenet

à Tours · Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire

🏠 7 adresses Rue 📮 37200 📍 Les Fontaines 2
29.8 / 100

Top 96%

Marchabilité
14
Services
10
Commerces
31
Verdure
50
Connectivité
18
Tranquillité
69
29.8/100 Urban Score
1 533 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Tours est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 533 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 7 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (225 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

21 ventes
1 533 €/m²
1 523 € Médiane / m²
1 533 € Appartements
Ratio prix / revenus : 0.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

194 établissements
Restauration
5
Commerce de détail
23
Services
54
Artisanat
4
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

31 total
7 Santé
7 Éducation
3 Sport
1 Culture
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Les Fontaines 2
1 755 Habitants
18 620 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Les Fontaines 2 fait partie de Tours (137 658 hab., 57 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (372612102)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

8 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 225 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.8% Fibre optique
980,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Jules Massenet

La Rue Jules Massenet est une rue située dans la commune de Tours, département Indre-et-Loire (37), région Centre-Val de Loire. Elle compte 7 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Fontaines 2. Tours est une commune de 137 658 habitants.

Avec un Urban Score de 30/100, la Rue Jules Massenet offre une qualité de vie modérée à Tours. Ce score la place dans le top 96% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Jules Massenet affiche un prix moyen de 1 533 €/m² (médiane : 1 523 €/m²), calculé sur 21 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 0.8× le revenu mensuel médian local.

La Rue Jules Massenet bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 7 équipements de santé, 7 établissements d'enseignement, 3 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 1 commerce ou restaurant à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Jules Massenet à Tours ?

La Rue Jules Massenet obtient un Urban Score de 30/100, la plaçant dans le top 96% des rues de Tours. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Jules Massenet à Tours ?

Le prix moyen dans la Rue Jules Massenet est de 1 533 €/m² (données DVF 2020-2024, 21 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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