Rue Jean-Jacques Noirmant

à Tours · Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire

🏠 84 adresses Rue 📮 37000 📍 La Fuye Velpeau 1

62.8 / 100

Top 11%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

62.8/100 Urban Score

5 764 €/m² Prix

9 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 764 €/m² — moyen

Bien desservi ? 9 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (230 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

26 ventes

5 764 €/m² -72.5 % / an

3 869 € Médiane / m²

6 248 € Appartements

4 154 € Maisons

-72.5 % 1 an

-57.0 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 3.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

596 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

132

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

105 total

48 Santé

2 Éducation

3 Sport

1 Services publics

37 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

9 arrêts

Bus 9 arrêts de bus 9

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

La Fuye Velpeau 1

2 467 Habitants

24 350 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier La Fuye Velpeau 1 fait partie de Tours (137 658 hab., 57 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (372611001)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

48 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 230 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.8% Fibre optique

980,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Jean-Jacques Noirmant

La Rue Jean-Jacques Noirmant est une rue située dans la commune de Tours, département Indre-et-Loire (37), région Centre-Val de Loire. Elle compte 84 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier La Fuye Velpeau 1. Tours est une commune de 137 658 habitants.

Avec un Urban Score de 63/100, la Rue Jean-Jacques Noirmant offre une qualité de vie très bonne à Tours. Ce score la place dans le top 11% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Jean-Jacques Noirmant bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 9 arrêts de bus. Au total, 9 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Jean-Jacques Noirmant affiche un prix moyen de 5 764 €/m² (médiane : 3 869 €/m²), calculé sur 26 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 72.5 %. L'effort d'achat représente 3.1× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 6 248 €/m² et les maisons à 4 154 €/m².

La Rue Jean-Jacques Noirmant bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 48 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 3 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 44 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Jean-Jacques Noirmant à Tours ?

La Rue Jean-Jacques Noirmant obtient un Urban Score de 63/100, la plaçant dans le top 11% des rues de Tours. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.