Rue Jean Giraudoux

à Tours · Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire

🏠 60 adresses Rue 📮 37100 📍 Sainte-Radegonde 1

49.6 / 100

Top 50%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

49.6/100 Urban Score

2 726 €/m² Prix

6 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 726 €/m² — abordable

Bien desservi ? 6 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (147 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

21 ventes

2 726 €/m² -4.0 % / an

2 635 € Médiane / m²

2 564 € Appartements

2 941 € Maisons

-4.0 % 1 an

+10.8 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.5× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

106 établissements

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

99 total

12 Santé

4 Éducation

4 Sport

1 Culture

31 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

6 arrêts

Bus 6 arrêts de bus 6

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Sainte-Radegonde 1

4 113 Habitants

24 550 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Sainte-Radegonde 1 fait partie de Tours (137 658 hab., 57 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (372611503)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 147 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.8% Fibre optique

980,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Jean Giraudoux

La Rue Jean Giraudoux est une rue située dans la commune de Tours, département Indre-et-Loire (37), région Centre-Val de Loire. Elle compte 60 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Sainte-Radegonde 1. Tours est une commune de 137 658 habitants.

Avec un Urban Score de 50/100, la Rue Jean Giraudoux offre une qualité de vie correcte à Tours. Ce score la place dans le top 50% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Jean Giraudoux bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 6 arrêts de bus. Au total, 6 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Jean Giraudoux affiche un prix moyen de 2 726 €/m² (médiane : 2 635 €/m²), calculé sur 21 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 4.0 %. L'effort d'achat représente 1.5× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 2 564 €/m² et les maisons à 2 941 €/m².

La Rue Jean Giraudoux bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 12 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 4 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 53 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Jean Giraudoux à Tours ?

La Rue Jean Giraudoux obtient un Urban Score de 50/100, la plaçant dans le top 50% des rues de Tours. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.