Rue du Docteur Charcot

à Tours · Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire

🏠 27 adresses Rue 📮 37000 📍 Sanitas-Rotonde 3

46.6 / 100

Top 60%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

46.6/100 Urban Score

3 787 €/m² Prix

19 arrêts Transports

Classe E DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 787 €/m² — abordable

Bien desservi ? 19 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Bien isolé ? DPE classe E (258 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

14 ventes

3 787 €/m²

3 428 € Médiane / m²

4 202 € Maisons

Ratio prix / revenus : 2.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

487 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

122

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

43 total

13 Santé

14 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

19 arrêts

Tram 6 arrêts tramway 6

Bus 13 arrêts de bus 13

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Sanitas-Rotonde 3

2 034 Habitants

14 680 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Sanitas-Rotonde 3 fait partie de Tours (137 658 hab., 57 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (372611103)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

22 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : E

Consommation moy. : 258 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.8% Fibre optique

980,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Docteur Charcot

La Rue du Docteur Charcot est une rue située dans la commune de Tours, département Indre-et-Loire (37), région Centre-Val de Loire. Elle compte 27 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Sanitas-Rotonde 3. Tours est une commune de 137 658 habitants.

Avec un Urban Score de 47/100, la Rue du Docteur Charcot offre une qualité de vie correcte à Tours. Ce score la place dans le top 60% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue du Docteur Charcot bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 6 arrêts de tramway, 13 arrêts de bus. Au total, 19 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue du Docteur Charcot affiche un prix moyen de 3 787 €/m² (médiane : 3 428 €/m²), calculé sur 14 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Docteur Charcot bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 13 équipements de santé. À cela s'ajoutent 21 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Docteur Charcot à Tours ?

La Rue du Docteur Charcot obtient un Urban Score de 47/100, la plaçant dans le top 60% des rues de Tours. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.