Rue du belvédère

à Tours · Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire

🏠 36 adresses Rue 📮 37000 📍 Grammont 1

61 / 100

Top 15%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

61/100 Urban Score

11 172 €/m² Prix

10 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 11 172 €/m² — cher

Bien desservi ? 10 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (228 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

18 ventes

11 172 €/m²

6 789 € Médiane / m²

12 998 € Appartements

Ratio prix / revenus : 6.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

847 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

236

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

90 total

47 Santé

2 Éducation

2 Sport

1 Culture

1 Services publics

20 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

10 arrêts

Bus 6 arrêts de bus 6

Vélo 4 stations vélo libre-service 4

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Grammont 1

2 932 Habitants

34 650 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Grammont 1 fait partie de Tours (137 658 hab., 57 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (372610201)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

38 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 228 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.8% Fibre optique

980,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du belvédère

La Rue du belvédère est une rue située dans la commune de Tours, département Indre-et-Loire (37), région Centre-Val de Loire. Elle compte 36 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Grammont 1. Tours est une commune de 137 658 habitants.

Avec un Urban Score de 61/100, la Rue du belvédère offre une qualité de vie très bonne à Tours. Ce score la place dans le top 15% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue du belvédère bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 6 arrêts de bus, 4 stations de vélo libre-service. Au total, 10 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue du belvédère affiche un prix moyen de 11 172 €/m² (médiane : 6 789 €/m²), calculé sur 18 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 6.1× le revenu mensuel médian local.

La Rue du belvédère bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 47 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 26 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du belvédère à Tours ?

La Rue du belvédère obtient un Urban Score de 61/100, la plaçant dans le top 15% des rues de Tours. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.