Rue Denfert Rochereau

à Tours · Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire

🏠 8 adresses Rue 📮 37000 📍 Lakanal-Strasbourg 2

55.6 / 100

Top 29%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

55.6/100 Urban Score

22 878 €/m² Prix

7 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 22 878 €/m² — cher

Bien desservi ? 7 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (254 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes

22 878 €/m²

20 322 € Médiane / m²

22 878 € Appartements

Ratio prix / revenus : 12.5× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

408 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

83 total

39 Santé

3 Éducation

1 Sport

19 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

7 arrêts

Bus 7 arrêts de bus 7

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Lakanal-Strasbourg 2

2 648 Habitants

23 160 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Lakanal-Strasbourg 2 fait partie de Tours (137 658 hab., 57 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (372610702)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

14 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 254 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.8% Fibre optique

980,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Denfert Rochereau

La Rue Denfert Rochereau est une rue située dans la commune de Tours, département Indre-et-Loire (37), région Centre-Val de Loire. Elle compte 8 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Lakanal-Strasbourg 2. Tours est une commune de 137 658 habitants.

Avec un Urban Score de 56/100, la Rue Denfert Rochereau offre une qualité de vie très bonne à Tours. Ce score la place dans le top 29% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Denfert Rochereau bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 7 arrêts de bus. Au total, 7 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Denfert Rochereau affiche un prix moyen de 22 878 €/m² (médiane : 20 322 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 12.5× le revenu mensuel médian local.

La Rue Denfert Rochereau bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 39 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 26 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Denfert Rochereau à Tours ?

La Rue Denfert Rochereau obtient un Urban Score de 56/100, la plaçant dans le top 29% des rues de Tours. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.