Rue de Boisdenier

à Tours · Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire

🏠 169 adresses Rue 📮 37000 📍 Lakanal-Strasbourg 1

42.6 / 100

Top 73%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

42.6/100 Urban Score

5 721 €/m² Prix

3 arrêts Transports

Classe E DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 721 €/m² — moyen

Bien desservi ? 3 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe E (205 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

63 ventes

5 721 €/m² -4.1 % / an

4 250 € Médiane / m²

5 157 € Appartements

6 638 € Maisons

-4.1 % 1 an

-40.0 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 3.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

508 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

121

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

37 total

11 Santé

3 Éducation

8 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

3 arrêts

Bus 2 arrêts de bus 2

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Lakanal-Strasbourg 1

2 771 Habitants

31 890 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Lakanal-Strasbourg 1 fait partie de Tours (137 658 hab., 57 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (372610701)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

38 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : E

Consommation moy. : 205 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.8% Fibre optique

980,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Boisdenier

La Rue de Boisdenier est une rue située dans la commune de Tours, département Indre-et-Loire (37), région Centre-Val de Loire. Elle compte 169 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1. Tours est une commune de 137 658 habitants.

Avec un Urban Score de 43/100, la Rue de Boisdenier offre une qualité de vie correcte à Tours. Ce score la place dans le top 73% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de Boisdenier bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 3 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de Boisdenier affiche un prix moyen de 5 721 €/m² (médiane : 4 250 €/m²), calculé sur 63 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 4.1 %. L'effort d'achat représente 3.1× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 5 157 €/m² et les maisons à 6 638 €/m².

La Rue de Boisdenier bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 11 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement. À cela s'ajoutent 13 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Boisdenier à Tours ?

La Rue de Boisdenier obtient un Urban Score de 43/100, la plaçant dans le top 73% des rues de Tours. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.