Passage Plâtrière

à Tours · Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire

🏠 4 adresses Passage 📮 37000 📍 La Fuye Velpeau 1

60.4 / 100

Top 16%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

60.4/100 Urban Score

5 875 €/m² Prix

36 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 875 €/m² — moyen

Bien desservi ? 36 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (212 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

20 ventes

5 875 €/m² -11.7 % / an

4 236 € Médiane / m²

5 875 € Appartements

-11.7 % 1 an

Ratio prix / revenus : 3.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

997 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

202

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

105 total

48 Santé

2 Éducation

3 Sport

1 Services publics

37 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

36 arrêts

RER 1 gare RER / Train 1

Tram 2 arrêts tramway 2

Bus 31 arrêts de bus 31

Vélo 2 stations vélo libre-service 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

La Fuye Velpeau 1

2 467 Habitants

24 350 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier La Fuye Velpeau 1 fait partie de Tours (137 658 hab., 57 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (372611001)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

72 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 212 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.8% Fibre optique

980,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Passage Plâtrière

La Passage Plâtrière est une passage située dans la commune de Tours, département Indre-et-Loire (37), région Centre-Val de Loire. Elle compte 4 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier La Fuye Velpeau 1. Tours est une commune de 137 658 habitants.

Avec un Urban Score de 60/100, la Passage Plâtrière offre une qualité de vie très bonne à Tours. Ce score la place dans le top 16% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Passage Plâtrière bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 2 arrêts de tramway, 31 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service. Au total, 36 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Passage Plâtrière affiche un prix moyen de 5 875 €/m² (médiane : 4 236 €/m²), calculé sur 20 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 11.7 %. L'effort d'achat représente 3.2× le revenu mensuel médian local.

La Passage Plâtrière bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 48 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 3 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 44 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Passage Plâtrière à Tours ?

La Passage Plâtrière obtient un Urban Score de 60/100, la plaçant dans le top 16% des rues de Tours. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Passage Plâtrière à Tours ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Passage Plâtrière est desservie par 36 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 2 arrêts de tramway, 31 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service.