Jardin Guillaume Bouzignac

à Tours · Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire

🏠 29 adresses 📮 37000 📍 Rochepinard
36.8 / 100

Top 87%

Marchabilité
49
Services
13
Commerces
27
Verdure
50
Connectivité
7
Tranquillité
73
36.8/100 Urban Score
1 452 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Tours est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 452 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 5 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (205 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

41 ventes
1 452 €/m² -3.0 % / an
1 443 € Médiane / m²
1 452 € Appartements
-3.0 % 1 an
+9.2 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 0.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

205 établissements
Restauration
3
Commerce de détail
33
Services
55
Artisanat
8
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

33 total
4 Santé
5 Éducation
8 Sport
4 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Rochepinard
1 752 Habitants
16 380 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Rochepinard fait partie de Tours (137 658 hab., 57 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (372611301)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 205 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.8% Fibre optique
980,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Jardin Guillaume Bouzignac

La Jardin Guillaume Bouzignac est une voie située dans la commune de Tours, département Indre-et-Loire (37), région Centre-Val de Loire. Elle compte 29 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Rochepinard. Tours est une commune de 137 658 habitants.

Avec un Urban Score de 37/100, la Jardin Guillaume Bouzignac offre une qualité de vie modérée à Tours. Ce score la place dans le top 87% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Jardin Guillaume Bouzignac affiche un prix moyen de 1 452 €/m² (médiane : 1 443 €/m²), calculé sur 41 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 3.0 %. L'effort d'achat représente 0.8× le revenu mensuel médian local.

La Jardin Guillaume Bouzignac bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 4 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 8 installations sportives. À cela s'ajoutent 10 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Jardin Guillaume Bouzignac à Tours ?

La Jardin Guillaume Bouzignac obtient un Urban Score de 37/100, la plaçant dans le top 87% des rues de Tours. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Jardin Guillaume Bouzignac à Tours ?

Le prix moyen dans la Jardin Guillaume Bouzignac est de 1 452 €/m² (données DVF 2020-2024, 41 transactions). L'évolution sur un an est de -3.0 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue du Bois Aubry
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Rue de Suède
🎯 25.4
Le Mortier
🎯 25.9
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