Jardin Andrea Gabrieli

à Tours · Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire

🏠 10 adresses 📮 37000 📍 Rochepinard
33.2 / 100

Top 92%

Marchabilité
28
Services
13
Commerces
36
Verdure
50
Connectivité
11
Tranquillité
64
33.2/100 Urban Score
1 733 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Tours est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 733 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 5 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (187 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

27 ventes
1 733 €/m² -0.3 % / an
1 613 € Médiane / m²
1 733 € Appartements
-0.3 % 1 an
-3.9 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 0.9× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

178 établissements
Restauration
6
Commerce de détail
14
Services
50
Artisanat
6
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

33 total
4 Santé
5 Éducation
8 Sport
4 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Rochepinard
1 752 Habitants
16 380 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Rochepinard fait partie de Tours (137 658 hab., 57 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (372611301)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

18 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 187 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.8% Fibre optique
980,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Jardin Andrea Gabrieli

La Jardin Andrea Gabrieli est une voie située dans la commune de Tours, département Indre-et-Loire (37), région Centre-Val de Loire. Elle compte 10 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Rochepinard. Tours est une commune de 137 658 habitants.

Avec un Urban Score de 33/100, la Jardin Andrea Gabrieli offre une qualité de vie modérée à Tours. Ce score la place dans le top 92% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Jardin Andrea Gabrieli affiche un prix moyen de 1 733 €/m² (médiane : 1 613 €/m²), calculé sur 27 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 0.3 %. L'effort d'achat représente 0.9× le revenu mensuel médian local.

La Jardin Andrea Gabrieli bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 4 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 8 installations sportives. À cela s'ajoutent 10 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Jardin Andrea Gabrieli à Tours ?

La Jardin Andrea Gabrieli obtient un Urban Score de 33/100, la plaçant dans le top 92% des rues de Tours. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Jardin Andrea Gabrieli à Tours ?

Le prix moyen dans la Jardin Andrea Gabrieli est de 1 733 €/m² (données DVF 2020-2024, 27 transactions). L'évolution sur un an est de -0.3 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

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Rue de Suède
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