Avenue Jean Portalis

à Tours · Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire

🏠 32 adresses Avenue 📮 37200 📍 Deux Lions Gloriette

47.1 / 100

Top 59%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

47.1/100 Urban Score

4 832 €/m² Prix

3 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 832 €/m² — moyen

Bien desservi ? 3 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 13 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (177 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

25 ventes

4 832 €/m² -5.8 % / an

3 363 € Médiane / m²

3 368 € Appartements

-5.8 % 1 an

+7.5 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.6× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

259 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

118 total

25 Santé

13 Éducation

3 Sport

2 Culture

2 Services publics

34 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

3 arrêts

Bus 2 arrêts de bus 2

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Deux Lions Gloriette

3 082 Habitants

22 800 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Deux Lions Gloriette fait partie de Tours (137 658 hab., 57 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (372612201)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

32 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 177 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.8% Fibre optique

980,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Jean Portalis

La Avenue Jean Portalis est une avenue située dans la commune de Tours, département Indre-et-Loire (37), région Centre-Val de Loire. Elle compte 32 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Deux Lions Gloriette. Tours est une commune de 137 658 habitants.

Avec un Urban Score de 47/100, la Avenue Jean Portalis offre une qualité de vie correcte à Tours. Ce score la place dans le top 59% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Jean Portalis bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 3 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Jean Portalis affiche un prix moyen de 4 832 €/m² (médiane : 3 363 €/m²), calculé sur 25 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 5.8 %. L'effort d'achat représente 2.6× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Jean Portalis bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 25 équipements de santé, 13 établissements d'enseignement, 3 installations sportives, 2 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 60 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Jean Portalis à Tours ?

La Avenue Jean Portalis obtient un Urban Score de 47/100, la plaçant dans le top 59% des rues de Tours. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.