Avenue Gustave Eiffel

à Tours · Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire

🏠 33 adresses Avenue 📮 37100 📍 Douets Milletière 2
40.8 / 100

Top 78%

Marchabilité
10
Services
65
Commerces
1
Verdure
50
Connectivité
10
Tranquillité
99
40.8/100 Urban Score
2 779 €/m² Prix
Classe E DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Tours est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 779 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe E (249 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

10 ventes
2 779 €/m²
2 697 € Médiane / m²
2 779 € Appartements
Ratio prix / revenus : 1.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

43 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
10
Services
6
Artisanat
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

94 total
6 Santé
3 Éducation
4 Sport
1 Services publics
26 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Douets Milletière 2
2 201 Habitants
20 200 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Douets Milletière 2 fait partie de Tours (137 658 hab., 57 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (372611802)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 249 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.8% Fibre optique
980,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Gustave Eiffel

La Avenue Gustave Eiffel est une avenue située dans la commune de Tours, département Indre-et-Loire (37), région Centre-Val de Loire. Elle compte 33 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Douets Milletière 2. Tours est une commune de 137 658 habitants.

Avec un Urban Score de 41/100, la Avenue Gustave Eiffel offre une qualité de vie correcte à Tours. Ce score la place dans le top 78% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue Gustave Eiffel affiche un prix moyen de 2 779 €/m² (médiane : 2 697 €/m²), calculé sur 10 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.5× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Gustave Eiffel bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 6 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 4 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 53 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Gustave Eiffel à Tours ?

La Avenue Gustave Eiffel obtient un Urban Score de 41/100, la plaçant dans le top 78% des rues de Tours. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Gustave Eiffel à Tours ?

Le prix moyen dans la Avenue Gustave Eiffel est de 2 779 €/m² (données DVF 2020-2024, 10 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Le Mortier
🎯 25.9
Rue marignan
🎯 26.5
Rue camille danguillaume
🎯 26.6
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