Avenue de la Tranchée

à Tours · Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire

🏠 144 adresses Avenue 📮 37100 📍 Paul Bert

55.2 / 100

Top 30%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

55.2/100 Urban Score

4 306 €/m² Prix

10 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 306 €/m² — moyen

Bien desservi ? 10 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 12 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (236 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

72 ventes

4 306 €/m² +17.6 % / an

3 371 € Médiane / m²

4 475 € Appartements

2 733 € Maisons

+17.6 % 1 an

+35.7 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

231 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

75 total

21 Santé

12 Éducation

3 Sport

20 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

10 arrêts

Tram 6 arrêts tramway 6

Bus 4 arrêts de bus 4

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Paul Bert

3 398 Habitants

25 790 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Paul Bert fait partie de Tours (137 658 hab., 57 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (372611601)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

30 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 236 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.8% Fibre optique

980,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de la Tranchée

La Avenue de la Tranchée est une avenue située dans la commune de Tours, département Indre-et-Loire (37), région Centre-Val de Loire. Elle compte 144 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Paul Bert. Tours est une commune de 137 658 habitants.

Avec un Urban Score de 55/100, la Avenue de la Tranchée offre une qualité de vie très bonne à Tours. Ce score la place dans le top 30% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue de la Tranchée bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 6 arrêts de tramway, 4 arrêts de bus. Au total, 10 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue de la Tranchée affiche un prix moyen de 4 306 €/m² (médiane : 3 371 €/m²), calculé sur 72 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 17.6 %. L'effort d'achat représente 2.3× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 475 €/m² et les maisons à 2 733 €/m².

La Avenue de la Tranchée bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 21 équipements de santé, 12 établissements d'enseignement, 3 installations sportives. À cela s'ajoutent 29 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de la Tranchée à Tours ?

La Avenue de la Tranchée obtient un Urban Score de 55/100, la plaçant dans le top 30% des rues de Tours. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.