Avenue André Maginot

à Tours · Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire

🏠 252 adresses Avenue 📮 37100 📍 Saint-Symphorien 1

50.8 / 100

Top 46%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

50.8/100 Urban Score

6 256 €/m² Prix

5 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 256 €/m² — moyen

Bien desservi ? 5 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 5 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (161 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

143 ventes

6 256 €/m² -1.4 % / an

3 309 € Médiane / m²

6 495 € Appartements

3 640 € Maisons

-1.4 % 1 an

-30.7 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 3.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

135 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

133 total

60 Santé

5 Éducation

3 Sport

2 Services publics

30 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

5 arrêts

Bus 5 arrêts de bus 5

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Saint-Symphorien 1

3 560 Habitants

22 540 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Saint-Symphorien 1 fait partie de Tours (137 658 hab., 57 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (372611401)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 161 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.8% Fibre optique

980,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue André Maginot

La Avenue André Maginot est une avenue située dans la commune de Tours, département Indre-et-Loire (37), région Centre-Val de Loire. Elle compte 252 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-Symphorien 1. Tours est une commune de 137 658 habitants.

Avec un Urban Score de 51/100, la Avenue André Maginot offre une qualité de vie correcte à Tours. Ce score la place dans le top 46% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue André Maginot bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 5 arrêts de bus. Au total, 5 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue André Maginot affiche un prix moyen de 6 256 €/m² (médiane : 3 309 €/m²), calculé sur 143 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 1.4 %. L'effort d'achat représente 3.4× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 6 495 €/m² et les maisons à 3 640 €/m².

La Avenue André Maginot bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 60 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 3 installations sportives, 2 services publics. À cela s'ajoutent 37 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue André Maginot à Tours ?

La Avenue André Maginot obtient un Urban Score de 51/100, la plaçant dans le top 46% des rues de Tours. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.