Vallee de Courtineau

à Saint-Épain · Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire

🏠 49 adresses 📮 37800 📍 Saint-Épain
32.5 / 100

Top 93%

Marchabilité
39
Services
1
Commerces
27
Verdure
50
Connectivité
1
Tranquillité
73
32.5/100 Urban Score
1 613 €/m² Prix
Classe E DPE
🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Épain est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 613 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe E (271 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

14 ventes
1 613 €/m²
1 648 € Médiane / m²
1 613 € Maisons
Ratio prix / revenus : 0.9× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🏥 Services à proximité

45 total
11 Santé
1 Éducation
5 Sport
2 Culture
1 Services publics
4 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Saint-Épain
1 543 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Saint-Épain fait partie de Saint-Épain (1 514 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (372160000)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 271 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

94.1% Fibre optique
946,9 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Vallee de Courtineau

La Vallee de Courtineau est une voie située dans la commune de Saint-Épain, département Indre-et-Loire (37), région Centre-Val de Loire. Elle compte 49 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-Épain. Saint-Épain est une commune de 1 514 habitants.

Avec un Urban Score de 33/100, la Vallee de Courtineau offre une qualité de vie modérée à Saint-Épain. Ce score la place dans le top 93% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Vallee de Courtineau affiche un prix moyen de 1 613 €/m² (médiane : 1 648 €/m²), calculé sur 14 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 0.9× le revenu mensuel médian local.

La Vallee de Courtineau bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 11 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 5 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 14 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Vallee de Courtineau à Saint-Épain ?

La Vallee de Courtineau obtient un Urban Score de 33/100, la plaçant dans le top 93% des rues de Saint-Épain. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Vallee de Courtineau à Saint-Épain ?

Le prix moyen dans la Vallee de Courtineau est de 1 613 €/m² (données DVF 2020-2024, 14 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

route de sainte catherine
🎯 28.7
La Souchonnerie
🎯 29.9
route de Villeperdue
🎯 31.1
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Vivre Vallee de Courtineau Points forts, points faibles et profils d'habitants
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