Rue Honoré de Balzac

à Saint-Cyr-sur-Loire · Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire

🏠 9 adresses Rue 📮 37540 📍 de Gaulle-Ménardière
61.2 / 100

Top 14%

Marchabilité
58
Services
82
Commerces
82
Verdure
50
Connectivité
60
Tranquillité
18
61.2/100 Urban Score
8 978 €/m² Prix
5 arrêts Transports
Classe D DPE
🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Cyr-sur-Loire est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 8 978 €/m² — cher
Bien desservi ? 5 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe D (191 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

8 ventes
8 978 €/m²
6 006 € Médiane / m²
10 690 € Appartements
Ratio prix / revenus : 4.9× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

161 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
12
Services
39
Artisanat
5
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

117 total
39 Santé
1 Éducation
6 Sport
36 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

5 arrêts
Bus 5 arrêts de bus 5
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

de Gaulle-Ménardière
4 802 Habitants
25 530 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier de Gaulle-Ménardière fait partie de Saint-Cyr-sur-Loire (17 004 hab., 6 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (372140105)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

86 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 191 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96% Fibre optique
964 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Honoré de Balzac

La Rue Honoré de Balzac est une rue située dans la commune de Saint-Cyr-sur-Loire, département Indre-et-Loire (37), région Centre-Val de Loire. Elle compte 9 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier de Gaulle-Ménardière. Saint-Cyr-sur-Loire est une commune de 17 004 habitants.

Avec un Urban Score de 61/100, la Rue Honoré de Balzac offre une qualité de vie très bonne à Saint-Cyr-sur-Loire. Ce score la place dans le top 14% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Honoré de Balzac bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 5 arrêts de bus. Au total, 5 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Honoré de Balzac affiche un prix moyen de 8 978 €/m² (médiane : 6 006 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 4.9× le revenu mensuel médian local.

La Rue Honoré de Balzac bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 39 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 6 installations sportives. À cela s'ajoutent 54 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Honoré de Balzac à Saint-Cyr-sur-Loire ?

La Rue Honoré de Balzac obtient un Urban Score de 61/100, la plaçant dans le top 14% des rues de Saint-Cyr-sur-Loire. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Honoré de Balzac à Saint-Cyr-sur-Loire ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Honoré de Balzac est desservie par 5 arrêts et stations : 5 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Honoré de Balzac à Saint-Cyr-sur-Loire ?

Le prix moyen dans la Rue Honoré de Balzac est de 8 978 €/m² (données DVF 2020-2024, 8 transactions).

👥 Convient à

  • Investisseurs quartier dynamique à forte valeur

👁 À savoir

  • 💰 Prix très élevés (8 978 €/m²)
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue Foch
🎯 46.2 💶 2 986 € 🚇 7
Allée de l'Homme Noir
🎯 46.4 🚇 3
Impasse 75 Rue de la Grosse Borne
🎯 46.4 🚇 4
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