Rue Léon Brûlon

à Saint-Avertin · Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire

🏠 133 adresses Rue 📮 37550 📍 Les Cigognes-Les Grands Champs
50.2 / 100

Top 48%

Marchabilité
68
Services
56
Commerces
8
Verdure
50
Connectivité
4
Tranquillité
92
50.2/100 Urban Score
4 773 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Avertin est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 773 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe C (202 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

35 ventes
4 773 €/m² +33.9 % / an
2 826 € Médiane / m²
2 592 € Appartements
5 420 € Maisons
+33.9 % 1 an
+54.9 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2.6× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

56 établissements
Restauration
3
Commerce de détail
7
Services
13
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

62 total
30 Santé
1 Éducation
7 Sport
8 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Les Cigognes-Les Grands Champs
1 666 Habitants
23 520 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Les Cigognes-Les Grands Champs fait partie de Saint-Avertin (15 000 hab., 7 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (372080103)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

72 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 202 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.6% Fibre optique
987,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Léon Brûlon

La Rue Léon Brûlon est une rue située dans la commune de Saint-Avertin, département Indre-et-Loire (37), région Centre-Val de Loire. Elle compte 133 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Cigognes-Les Grands Champs. Saint-Avertin est une commune de 15 000 habitants.

Avec un Urban Score de 50/100, la Rue Léon Brûlon offre une qualité de vie correcte à Saint-Avertin. Ce score la place dans le top 48% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Léon Brûlon affiche un prix moyen de 4 773 €/m² (médiane : 2 826 €/m²), calculé sur 35 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 33.9 %. L'effort d'achat représente 2.6× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 2 592 €/m² et les maisons à 5 420 €/m².

La Rue Léon Brûlon bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 30 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 7 installations sportives. À cela s'ajoutent 14 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Léon Brûlon à Saint-Avertin ?

La Rue Léon Brûlon obtient un Urban Score de 50/100, la plaçant dans le top 48% des rues de Saint-Avertin. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Léon Brûlon à Saint-Avertin ?

Le prix moyen dans la Rue Léon Brûlon est de 4 773 €/m² (données DVF 2020-2024, 35 transactions). L'évolution sur un an est de +33.9 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue de l'Orangerie
🎯 35.3 🚇 8
Chemin Rouge
🎯 35.4
Rue des Girardières
🎯 35.6 🚇 6
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