Rue des Pélus

à Rochecorbon · Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire

🏠 40 adresses Rue 📮 37210 📍 Rochecorbon
36.7 / 100

Top 87%

Marchabilité
45
Services
13
Commerces
22
Verdure
50
Connectivité
8
Tranquillité
78
36.7/100 Urban Score
3 175 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Rochecorbon est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 175 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (207 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

12 ventes
3 175 €/m²
3 121 € Médiane / m²
3 175 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

30 établissements
Commerce de détail
3
Services
4
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

120 total
15 Santé
2 Éducation
10 Sport
3 Culture
1 Services publics
35 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Rochecorbon
3 162 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Rochecorbon fait partie de Rochecorbon (3 220 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (372030000)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

14 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 207 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.1% Fibre optique
982,9 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Pélus

La Rue des Pélus est une rue située dans la commune de Rochecorbon, département Indre-et-Loire (37), région Centre-Val de Loire. Elle compte 40 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Rochecorbon. Rochecorbon est une commune de 3 220 habitants.

Avec un Urban Score de 37/100, la Rue des Pélus offre une qualité de vie modérée à Rochecorbon. Ce score la place dans le top 87% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue des Pélus affiche un prix moyen de 3 175 €/m² (médiane : 3 121 €/m²), calculé sur 12 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.7× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Pélus bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 15 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 10 installations sportives, 3 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 54 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Pélus à Rochecorbon ?

La Rue des Pélus obtient un Urban Score de 37/100, la plaçant dans le top 87% des rues de Rochecorbon. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Pélus à Rochecorbon ?

Le prix moyen dans la Rue des Pélus est de 3 175 €/m² (données DVF 2020-2024, 12 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin du Bois de la Baltière
🎯 29.8
Rue de Parçay
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