Rue Amélie Vincendeau

à Nazelles-Négron · Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire

🏠 59 adresses Rue 📮 37530 📍 Nazelles-Négron
36.4 / 100

Top 87%

Marchabilité
47
Services
2
Commerces
9
Verdure
50
Connectivité
61
Tranquillité
91
36.4/100 Urban Score
13 317 €/m² Prix
2 arrêts Transports
Classe E DPE
💎 Secteur premium

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Nazelles-Négron est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 13 317 €/m² — cher
Bien desservi ? 2 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe E (240 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

13 ventes
13 317 €/m²
5 294 € Médiane / m²
13 317 € Maisons
Ratio prix / revenus : 7.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

9 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

121 total
21 Santé
2 Éducation
8 Sport
2 Culture
2 Services publics
16 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

2 arrêts
Bus 2 arrêts de bus 2
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Nazelles-Négron
3 525 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Nazelles-Négron fait partie de Nazelles-Négron (3 512 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (371630000)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 240 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3/6
NO₂ 1/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.5% Fibre optique
977,5 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Amélie Vincendeau

La Rue Amélie Vincendeau est une rue située dans la commune de Nazelles-Négron, département Indre-et-Loire (37), région Centre-Val de Loire. Elle compte 59 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Nazelles-Négron. Nazelles-Négron est une commune de 3 512 habitants.

Avec un Urban Score de 36/100, la Rue Amélie Vincendeau offre une qualité de vie modérée à Nazelles-Négron. Ce score la place dans le top 87% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Amélie Vincendeau bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de bus. Au total, 2 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Amélie Vincendeau affiche un prix moyen de 13 317 €/m² (médiane : 5 294 €/m²), calculé sur 13 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 7.3× le revenu mensuel médian local.

La Rue Amélie Vincendeau bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 21 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 8 installations sportives, 2 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 29 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Amélie Vincendeau à Nazelles-Négron ?

La Rue Amélie Vincendeau obtient un Urban Score de 36/100, la plaçant dans le top 87% des rues de Nazelles-Négron. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Amélie Vincendeau à Nazelles-Négron ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Amélie Vincendeau est desservie par 2 arrêts et stations : 2 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Amélie Vincendeau à Nazelles-Négron ?

Le prix moyen dans la Rue Amélie Vincendeau est de 13 317 €/m² (données DVF 2020-2024, 13 transactions).

👁 À savoir

  • 💰 Prix très élevés (13 317 €/m²)
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques
  • 🚌 Faible desserte en transports en commun

🔄 Rues comparables

Route de Noizay
🎯 28.6
Vallee de Vaugadeland
🎯 29.3
Vallon de Vaumartin
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Vivre Rue Amélie Vincendeau Points forts, points faibles et profils d'habitants
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