Chemin des Sables

à Nazelles-Négron · Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire

🏠 63 adresses Chemin 📮 37530 📍 Nazelles-Négron
41.4 / 100

Top 76%

Marchabilité
49
Services
28
Commerces
19
Verdure
50
Connectivité
12
Tranquillité
81
41.4/100 Urban Score
1 977 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Nazelles-Négron est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 977 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (253 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

11 ventes
1 977 €/m²
1 976 € Médiane / m²
1 977 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

25 établissements
Commerce de détail
2
Services
4
Artisanat
4
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

121 total
21 Santé
2 Éducation
8 Sport
2 Culture
2 Services publics
16 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Nazelles-Négron
3 525 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Nazelles-Négron fait partie de Nazelles-Négron (3 512 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (371630000)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

8 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 253 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3/6
NO₂ 1/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.5% Fibre optique
977,5 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Chemin des Sables

La Chemin des Sables est une chemin située dans la commune de Nazelles-Négron, département Indre-et-Loire (37), région Centre-Val de Loire. Elle compte 63 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Nazelles-Négron. Nazelles-Négron est une commune de 3 512 habitants.

Avec un Urban Score de 41/100, la Chemin des Sables offre une qualité de vie correcte à Nazelles-Négron. Ce score la place dans le top 76% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Chemin des Sables affiche un prix moyen de 1 977 €/m² (médiane : 1 976 €/m²), calculé sur 11 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.1× le revenu mensuel médian local.

La Chemin des Sables bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 21 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 8 installations sportives, 2 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 29 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Chemin des Sables à Nazelles-Négron ?

La Chemin des Sables obtient un Urban Score de 41/100, la plaçant dans le top 76% des rues de Nazelles-Négron. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Chemin des Sables à Nazelles-Négron ?

Le prix moyen dans la Chemin des Sables est de 1 977 €/m² (données DVF 2020-2024, 11 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Route de Noizay
🎯 28.6
Vallee de Vaugadeland
🎯 29.3
Vallon de Vaumartin
🎯 29.8
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