Boulevard des Platanes

à Nazelles-Négron · Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire

🏠 58 adresses Boulevard 📮 37530 📍 Nazelles-Négron
37.8 / 100

Top 85%

Marchabilité
31
Services
17
Commerces
20
Verdure
50
Connectivité
66
Tranquillité
80
37.8/100 Urban Score
2 268 €/m² Prix
2 arrêts Transports
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Nazelles-Négron est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 268 €/m² — abordable
Bien desservi ? 2 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (197 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

11 ventes
2 268 €/m²
1 907 € Médiane / m²
1 898 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

41 établissements
Commerce de détail
5
Services
8
Artisanat
5
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

121 total
21 Santé
2 Éducation
8 Sport
2 Culture
2 Services publics
16 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

2 arrêts
Bus 2 arrêts de bus 2
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Nazelles-Négron
3 525 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Nazelles-Négron fait partie de Nazelles-Négron (3 512 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (371630000)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

22 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 197 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3/6
NO₂ 1/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.5% Fibre optique
977,5 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard des Platanes

La Boulevard des Platanes est une boulevard située dans la commune de Nazelles-Négron, département Indre-et-Loire (37), région Centre-Val de Loire. Elle compte 58 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Nazelles-Négron. Nazelles-Négron est une commune de 3 512 habitants.

Avec un Urban Score de 38/100, la Boulevard des Platanes offre une qualité de vie modérée à Nazelles-Négron. Ce score la place dans le top 85% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Boulevard des Platanes bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de bus. Au total, 2 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Boulevard des Platanes affiche un prix moyen de 2 268 €/m² (médiane : 1 907 €/m²), calculé sur 11 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local.

La Boulevard des Platanes bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 21 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 8 installations sportives, 2 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 29 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard des Platanes à Nazelles-Négron ?

La Boulevard des Platanes obtient un Urban Score de 38/100, la plaçant dans le top 85% des rues de Nazelles-Négron. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Boulevard des Platanes à Nazelles-Négron ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Boulevard des Platanes est desservie par 2 arrêts et stations : 2 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Boulevard des Platanes à Nazelles-Négron ?

Le prix moyen dans la Boulevard des Platanes est de 2 268 €/m² (données DVF 2020-2024, 11 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques
  • 🚌 Faible desserte en transports en commun

🔄 Rues comparables

Route de Noizay
🎯 28.6
Vallee de Vaugadeland
🎯 29.3
Vallon de Vaumartin
🎯 29.8
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