Rue des Trois Guigniers

à Monts · Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire

🏠 32 adresses Rue 📮 37260 📍 Monts

45.8 / 100

Top 63%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

45.8/100 Urban Score

2 254 €/m² Prix

2 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 254 €/m² — abordable

Bien desservi ? 2 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 5 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (180 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes

2 254 €/m²

2 267 € Médiane / m²

2 254 € Maisons

Ratio prix / revenus : 1.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

201 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

217 total

48 Santé

5 Éducation

17 Sport

3 Culture

1 Services publics

37 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

2 arrêts

Bus 2 arrêts de bus 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Monts

7 896 Habitants

Divers Type de quartier

Le quartier Monts fait partie de Monts (7 914 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (371590000)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

132 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 180 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3/6

NO₂ 1.5/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.6% Fibre optique

978,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Trois Guigniers

La Rue des Trois Guigniers est une rue située dans la commune de Monts, département Indre-et-Loire (37), région Centre-Val de Loire. Elle compte 32 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Monts. Monts est une commune de 7 914 habitants.

Avec un Urban Score de 46/100, la Rue des Trois Guigniers offre une qualité de vie correcte à Monts. Ce score la place dans le top 63% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue des Trois Guigniers bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de bus. Au total, 2 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue des Trois Guigniers affiche un prix moyen de 2 254 €/m² (médiane : 2 267 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Trois Guigniers bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 48 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 17 installations sportives, 3 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 54 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Trois Guigniers à Monts ?

La Rue des Trois Guigniers obtient un Urban Score de 46/100, la plaçant dans le top 63% des rues de Monts. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.