Rue de la Gaudellerie

à Montlouis-sur-Loire · Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire

🏠 67 adresses Rue 📮 37270 📍 Montlouis Sud et Ouest
43.5 / 100

Top 70%

Marchabilité
41
Services
52
Commerces
1
Verdure
50
Connectivité
4
Tranquillité
99
43.5/100 Urban Score
2 549 €/m² Prix
Classe D DPE
🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Montlouis-sur-Loire est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 549 €/m² — abordable
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe D (300 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
2 549 €/m²
2 292 € Médiane / m²
2 549 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

11 établissements
Commerce de détail
3
Services
1
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

98 total
15 Santé
7 Sport
2 Services publics
9 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Montlouis Sud et Ouest
2 467 Habitants
25 210 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Montlouis Sud et Ouest fait partie de Montlouis-sur-Loire (11 048 hab., 5 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (371560104)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 300 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 1/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

87.2% Fibre optique
884,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de la Gaudellerie

La Rue de la Gaudellerie est une rue située dans la commune de Montlouis-sur-Loire, département Indre-et-Loire (37), région Centre-Val de Loire. Elle compte 67 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Montlouis Sud et Ouest. Montlouis-sur-Loire est une commune de 11 048 habitants.

Avec un Urban Score de 44/100, la Rue de la Gaudellerie offre une qualité de vie correcte à Montlouis-sur-Loire. Ce score la place dans le top 70% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue de la Gaudellerie affiche un prix moyen de 2 549 €/m² (médiane : 2 292 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.4× le revenu mensuel médian local.

La Rue de la Gaudellerie bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 15 équipements de santé, 7 installations sportives, 2 services publics. À cela s'ajoutent 23 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de la Gaudellerie à Montlouis-sur-Loire ?

La Rue de la Gaudellerie obtient un Urban Score de 44/100, la plaçant dans le top 70% des rues de Montlouis-sur-Loire. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de la Gaudellerie à Montlouis-sur-Loire ?

Le prix moyen dans la Rue de la Gaudellerie est de 2 549 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue du Clos du Houx
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Chemin Lucette et André Chapeau
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Vivre Rue de la Gaudellerie Points forts, points faibles et profils d'habitants
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