Rue du Grand Verger

à Luynes · Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire

🏠 65 adresses Rue 📮 37230 📍 Luynes
36.6 / 100

Top 87%

Marchabilité
55
Services
8
Commerces
30
Verdure
50
Connectivité
2
Tranquillité
70
36.6/100 Urban Score
2 316 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Luynes est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 316 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 5 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (114 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

18 ventes
2 316 €/m²
2 482 € Médiane / m²
2 316 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

22 établissements
Services
3
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

148 total
31 Santé
5 Éducation
22 Sport
3 Culture
2 Services publics
33 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Luynes
5 093 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Luynes fait partie de Luynes (5 075 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (371390000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 114 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

90.5% Fibre optique
914,5 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Grand Verger

La Rue du Grand Verger est une rue située dans la commune de Luynes, département Indre-et-Loire (37), région Centre-Val de Loire. Elle compte 65 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Luynes. Luynes est une commune de 5 075 habitants.

Avec un Urban Score de 37/100, la Rue du Grand Verger offre une qualité de vie modérée à Luynes. Ce score la place dans le top 87% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue du Grand Verger affiche un prix moyen de 2 316 €/m² (médiane : 2 482 €/m²), calculé sur 18 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Grand Verger bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 31 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 22 installations sportives, 3 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 48 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Grand Verger à Luynes ?

La Rue du Grand Verger obtient un Urban Score de 37/100, la plaçant dans le top 87% des rues de Luynes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du Grand Verger à Luynes ?

Le prix moyen dans la Rue du Grand Verger est de 2 316 €/m² (données DVF 2020-2024, 18 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Le Maupas
🎯 27.8
Le Bas Launay
🎯 29.2
Le Turbais
🎯 31.1
Rues de Luynes avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Rue du Grand Verger Points forts, points faibles et profils d'habitants
→