Avenue du Général de Gaulle

à Loches · Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire

🏠 129 adresses Avenue 📮 37600 📍 Loches
41.6 / 100

Top 76%

Marchabilité
75
Services
10
Commerces
34
Verdure
50
Connectivité
7
Tranquillité
66
41.6/100 Urban Score
2 226 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Loches est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 226 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 16 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (203 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

24 ventes
2 226 €/m² -18.9 % / an
1 917 € Médiane / m²
1 937 € Maisons
-18.9 % 1 an
+19.4 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

59 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
6
Services
22
Artisanat
5
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

339 total
87 Santé
16 Éducation
19 Sport
6 Culture
5 Services publics
66 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Loches
6 165 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Loches fait partie de Loches (6 180 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (371320000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

134 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 203 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3/6
NO₂ 1/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96% Fibre optique
964 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue du Général de Gaulle

La Avenue du Général de Gaulle est une avenue située dans la commune de Loches, département Indre-et-Loire (37), région Centre-Val de Loire. Elle compte 129 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Loches. Loches est une commune de 6 180 habitants.

Avec un Urban Score de 42/100, la Avenue du Général de Gaulle offre une qualité de vie correcte à Loches. Ce score la place dans le top 76% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue du Général de Gaulle affiche un prix moyen de 2 226 €/m² (médiane : 1 917 €/m²), calculé sur 24 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 18.9 %. L'effort d'achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local.

La Avenue du Général de Gaulle bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 87 équipements de santé, 16 établissements d'enseignement, 19 installations sportives, 6 lieux culturels, 5 services publics. À cela s'ajoutent 146 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Général de Gaulle à Loches ?

La Avenue du Général de Gaulle obtient un Urban Score de 42/100, la plaçant dans le top 76% des rues de Loches. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue du Général de Gaulle à Loches ?

Le prix moyen dans la Avenue du Général de Gaulle est de 2 226 €/m² (données DVF 2020-2024, 24 transactions). L'évolution sur un an est de -18.9 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Route de Mauvieres
🎯 27.7
Le Bocage
🎯 28.7
Rue du Mal de Lattre de Tassigny
🎯 30.6
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