Rue Gambetta

à L'Île-Bouchard · Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire

🏠 77 adresses Rue 📮 37220 📍 L'Île-Bouchard
48.6 / 100

Top 53%

Marchabilité
86
Services
24
Commerces
36
Verdure
50
Connectivité
13
Tranquillité
64
48.6/100 Urban Score
2 873 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — L'Île-Bouchard est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 873 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (224 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

14 ventes
2 873 €/m² +75.7 % / an
1 552 € Médiane / m²
2 873 € Maisons
+75.7 % 1 an
Ratio prix / revenus : 1.6× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

124 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
15
Services
32
Artisanat
6
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

89 total
30 Santé
3 Éducation
8 Sport
2 Culture
3 Services publics
12 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

L'Île-Bouchard
1 517 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier L'Île-Bouchard fait partie de L'Île-Bouchard (1 573 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (371190000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

112 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 224 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95% Fibre optique
955 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Gambetta

La Rue Gambetta est une rue située dans la commune de L'Île-Bouchard, département Indre-et-Loire (37), région Centre-Val de Loire. Elle compte 77 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier L'Île-Bouchard. L'Île-Bouchard est une commune de 1 573 habitants.

Avec un Urban Score de 49/100, la Rue Gambetta offre une qualité de vie correcte à L'Île-Bouchard. Ce score la place dans le top 53% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Gambetta affiche un prix moyen de 2 873 €/m² (médiane : 1 552 €/m²), calculé sur 14 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 75.7 %. L'effort d'achat représente 1.6× le revenu mensuel médian local.

La Rue Gambetta bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 30 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 8 installations sportives, 2 lieux culturels, 3 services publics. À cela s'ajoutent 25 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Gambetta à L'Île-Bouchard ?

La Rue Gambetta obtient un Urban Score de 49/100, la plaçant dans le top 53% des rues de L'Île-Bouchard. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Gambetta à L'Île-Bouchard ?

Le prix moyen dans la Rue Gambetta est de 2 873 €/m² (données DVF 2020-2024, 14 transactions). L'évolution sur un an est de +75.7 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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