rue des culeveaux

à Langeais · Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire

🏠 48 adresses Rue 📮 37130 📍 Langeais
35.6 / 100

Top 89%

Marchabilité
51
Services
8
Commerces
22
Verdure
50
Connectivité
7
Tranquillité
78
35.6/100 Urban Score
2 989 €/m² Prix
Classe D DPE
🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Langeais est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 989 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (304 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
2 989 €/m²
1 540 € Médiane / m²
2 989 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.6× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

9 établissements
Services
3
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

207 total
63 Santé
3 Éducation
23 Sport
3 Culture
3 Services publics
40 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Langeais
4 349 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Langeais fait partie de Langeais (4 335 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (371230000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

18 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 304 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2.5/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.2% Fibre optique
983,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la rue des culeveaux

La rue des culeveaux est une rue située dans la commune de Langeais, département Indre-et-Loire (37), région Centre-Val de Loire. Elle compte 48 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Langeais. Langeais est une commune de 4 335 habitants.

Avec un Urban Score de 36/100, la rue des culeveaux offre une qualité de vie modérée à Langeais. Ce score la place dans le top 89% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la rue des culeveaux affiche un prix moyen de 2 989 €/m² (médiane : 1 540 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.6× le revenu mensuel médian local.

La rue des culeveaux bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 63 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 23 installations sportives, 3 lieux culturels, 3 services publics. À cela s'ajoutent 67 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la rue des culeveaux à Langeais ?

La rue des culeveaux obtient un Urban Score de 36/100, la plaçant dans le top 89% des rues de Langeais. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la rue des culeveaux à Langeais ?

Le prix moyen dans la rue des culeveaux est de 2 989 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Route de la Rouchouze
🎯 29.8
Chemin de la Lussardiere
🎯 30.6
chemin des coutures
🎯 31.6
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Vivre rue des culeveaux Points forts, points faibles et profils d'habitants
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