Rue Anne de Bretagne

à Langeais · Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire

🏠 103 adresses Rue 📮 37130 📍 Langeais
51.2 / 100

Top 44%

Marchabilité
99
Services
21
Commerces
65
Verdure
50
Connectivité
19
Tranquillité
35
51.2/100 Urban Score
1 998 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Langeais est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 998 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (224 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

14 ventes
1 998 €/m² -18.0 % / an
1 896 € Médiane / m²
2 022 € Maisons
-18.0 % 1 an
Ratio prix / revenus : 1.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

104 établissements
Restauration
8
Commerce de détail
14
Services
20
Artisanat
4
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

207 total
63 Santé
3 Éducation
23 Sport
3 Culture
3 Services publics
40 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Langeais
4 349 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Langeais fait partie de Langeais (4 335 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (371230000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

166 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 224 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2.5/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.2% Fibre optique
983,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Anne de Bretagne

La Rue Anne de Bretagne est une rue située dans la commune de Langeais, département Indre-et-Loire (37), région Centre-Val de Loire. Elle compte 103 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Langeais. Langeais est une commune de 4 335 habitants.

Avec un Urban Score de 51/100, la Rue Anne de Bretagne offre une qualité de vie correcte à Langeais. Ce score la place dans le top 44% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Anne de Bretagne affiche un prix moyen de 1 998 €/m² (médiane : 1 896 €/m²), calculé sur 14 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 18.0 %. L'effort d'achat représente 1.1× le revenu mensuel médian local.

La Rue Anne de Bretagne bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 63 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 23 installations sportives, 3 lieux culturels, 3 services publics. À cela s'ajoutent 67 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Anne de Bretagne à Langeais ?

La Rue Anne de Bretagne obtient un Urban Score de 51/100, la plaçant dans le top 44% des rues de Langeais. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Anne de Bretagne à Langeais ?

Le prix moyen dans la Rue Anne de Bretagne est de 1 998 €/m² (données DVF 2020-2024, 14 transactions). L'évolution sur un an est de -18.0 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue de la Vallee Gombert
🎯 36.4
Chemin des 4 Vents
🎯 36.6
Rue Patrick Baudry
🎯 37.1
Rues de Langeais avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Rue Anne de Bretagne Points forts, points faibles et profils d'habitants
→