Rue Manet

à Joué-lès-Tours · Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire

🏠 44 adresses Rue 📮 37300 📍 Grange Marbellière
46.5 / 100

Top 61%

Marchabilité
88
Services
19
Commerces
17
Verdure
50
Connectivité
5
Tranquillité
83
46.5/100 Urban Score
2 626 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Joué-lès-Tours est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 626 €/m² — abordable
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe D (378 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
2 626 €/m²
2 534 € Médiane / m²
2 626 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

26 établissements
Commerce de détail
4
Services
6
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

36 total
9 Santé
9 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Grange Marbellière
2 460 Habitants
23 050 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Grange Marbellière fait partie de Joué-lès-Tours (38 183 hab., 16 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (371220301)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 378 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.9% Fibre optique
972,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Manet

La Rue Manet est une rue située dans la commune de Joué-lès-Tours, département Indre-et-Loire (37), région Centre-Val de Loire. Elle compte 44 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Grange Marbellière. Joué-lès-Tours est une commune de 38 183 habitants.

Avec un Urban Score de 47/100, la Rue Manet offre une qualité de vie correcte à Joué-lès-Tours. Ce score la place dans le top 61% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Manet affiche un prix moyen de 2 626 €/m² (médiane : 2 534 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.4× le revenu mensuel médian local.

La Rue Manet bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 9 équipements de santé. À cela s'ajoutent 14 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Manet à Joué-lès-Tours ?

La Rue Manet obtient un Urban Score de 47/100, la plaçant dans le top 61% des rues de Joué-lès-Tours. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Manet à Joué-lès-Tours ?

Le prix moyen dans la Rue Manet est de 2 626 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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Vivre Rue Manet Points forts, points faibles et profils d'habitants
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