Rue Gamard

à Joué-lès-Tours · Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire

🏠 56 adresses Rue 📮 37300 📍 Centre Est

69 / 100

Top 3%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

69/100 Urban Score

2 549 €/m² Prix

19 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 549 €/m² — abordable

Bien desservi ? 19 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (124 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

35 ventes

2 549 €/m² -58.9 % / an

1 872 € Médiane / m²

2 490 € Appartements

-58.9 % 1 an

-5.3 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

486 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

177 total

80 Santé

2 Éducation

2 Sport

3 Culture

3 Services publics

36 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

19 arrêts

Tram 4 arrêts tramway 4

Bus 15 arrêts de bus 15

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Centre Est

2 464 Habitants

17 840 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Centre Est fait partie de Joué-lès-Tours (38 183 hab., 16 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (371220101)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

254 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 124 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.9% Fibre optique

972,1 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Gamard

La Rue Gamard est une rue située dans la commune de Joué-lès-Tours, département Indre-et-Loire (37), région Centre-Val de Loire. Elle compte 56 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre Est. Joué-lès-Tours est une commune de 38 183 habitants.

Avec un Urban Score de 69/100, la Rue Gamard offre une qualité de vie très bonne à Joué-lès-Tours. Ce score la place dans le top 3% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Gamard bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de tramway, 15 arrêts de bus. Au total, 19 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Gamard affiche un prix moyen de 2 549 €/m² (médiane : 1 872 €/m²), calculé sur 35 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 58.9 %. L'effort d'achat représente 1.4× le revenu mensuel médian local.

La Rue Gamard bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 80 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 3 lieux culturels, 3 services publics. À cela s'ajoutent 58 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Gamard à Joué-lès-Tours ?

La Rue Gamard obtient un Urban Score de 69/100, la plaçant dans le top 3% des rues de Joué-lès-Tours. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.