Rue de Vouvray

à Joué-lès-Tours · Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire

🏠 46 adresses Rue 📮 37300 📍 Alouette Grande Bruère
58.9 / 100

Top 20%

Marchabilité
95
Services
59
Commerces
38
Verdure
50
Connectivité
4
Tranquillité
62
58.9/100 Urban Score
2 684 €/m² Prix
Classe F DPE
🛍 Commerçante 🥶 Passoires thermiques 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Joué-lès-Tours est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 684 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe F (264 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

16 ventes
2 684 €/m² -20.9 % / an
2 620 € Médiane / m²
2 684 € Maisons
-20.9 % 1 an
-11.3 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

56 établissements
Commerce de détail
8
Services
10
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

101 total
42 Santé
2 Éducation
4 Sport
16 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Alouette Grande Bruère
3 964 Habitants
23 370 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Alouette Grande Bruère fait partie de Joué-lès-Tours (38 183 hab., 16 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (371220601)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

14 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : F
Consommation moy. : 264 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.9% Fibre optique
972,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Vouvray

La Rue de Vouvray est une rue située dans la commune de Joué-lès-Tours, département Indre-et-Loire (37), région Centre-Val de Loire. Elle compte 46 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Alouette Grande Bruère. Joué-lès-Tours est une commune de 38 183 habitants.

Avec un Urban Score de 59/100, la Rue de Vouvray offre une qualité de vie très bonne à Joué-lès-Tours. Ce score la place dans le top 20% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue de Vouvray affiche un prix moyen de 2 684 €/m² (médiane : 2 620 €/m²), calculé sur 16 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 20.9 %. L'effort d'achat représente 1.5× le revenu mensuel médian local.

La Rue de Vouvray bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 42 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 4 installations sportives. À cela s'ajoutent 29 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Vouvray à Joué-lès-Tours ?

La Rue de Vouvray obtient un Urban Score de 59/100, la plaçant dans le top 20% des rues de Joué-lès-Tours. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de Vouvray à Joué-lès-Tours ?

Le prix moyen dans la Rue de Vouvray est de 2 684 €/m² (données DVF 2020-2024, 16 transactions). L'évolution sur un an est de -20.9 %.

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Allée Saint-Étienne
🎯 43.9
Impasse des Îfs
🎯 43.9 🚇 6
Route des Barons
🎯 43.9
Rues de Joué-lès-Tours avec un Urban Score similaire
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Vivre Rue de Vouvray Points forts, points faibles et profils d'habitants
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