Impasse des Magnolias

à Joué-lès-Tours · Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire

🏠 10 adresses Impasse 📮 37300 📍 Sainterie Beaulieu Crouzillière
56.5 / 100

Top 26%

Marchabilité
82
Services
46
Commerces
52
Verdure
50
Connectivité
60
Tranquillité
48
56.5/100 Urban Score
5 arrêts Transports
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Joué-lès-Tours est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Bien desservi ? 5 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe D (185 kWh/m²/an)

🛍 Commerces

32 établissements
Services
7
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

52 total
4 Santé
1 Éducation
5 Sport
10 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

5 arrêts
Bus 5 arrêts de bus 5
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Sainterie Beaulieu Crouzillière
2 207 Habitants
25 670 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Sainterie Beaulieu Crouzillière fait partie de Joué-lès-Tours (38 183 hab., 16 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (371220401)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

12 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 185 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.9% Fibre optique
972,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Impasse des Magnolias

La Impasse des Magnolias est une impasse située dans la commune de Joué-lès-Tours, département Indre-et-Loire (37), région Centre-Val de Loire. Elle compte 10 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Sainterie Beaulieu Crouzillière. Joué-lès-Tours est une commune de 38 183 habitants.

Avec un Urban Score de 57/100, la Impasse des Magnolias offre une qualité de vie très bonne à Joué-lès-Tours. Ce score la place dans le top 26% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Impasse des Magnolias bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 5 arrêts de bus. Au total, 5 points de transport sont accessibles à pied.

La Impasse des Magnolias bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 4 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 5 installations sportives. À cela s'ajoutent 19 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Impasse des Magnolias à Joué-lès-Tours ?

La Impasse des Magnolias obtient un Urban Score de 57/100, la plaçant dans le top 26% des rues de Joué-lès-Tours. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Impasse des Magnolias à Joué-lès-Tours ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Impasse des Magnolias est desservie par 5 arrêts et stations : 5 arrêts de bus.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Beaulieu
🎯 41.5 🚇 6
Rue du Grand Pressoir
🎯 41.5 💶 5 869 € 🚇 1
Rue de la Bruère
🎯 41.6 🚇 5
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