Avenue du Général de Gaulle

à Joué-lès-Tours · Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire

🏠 19 adresses Avenue 📮 37300 📍 Morier Rigny Sud
39.4 / 100

Top 81%

Marchabilité
37
Services
9
Commerces
54
Verdure
50
Connectivité
81
Tranquillité
46
39.4/100 Urban Score
1 652 €/m² Prix
8 arrêts Transports
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Joué-lès-Tours est couverte par un Plan de Prévention des Risques

Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 652 €/m² — abordable
Bien desservi ? 8 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (198 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

44 ventes
1 652 €/m² -6.3 % / an
1 630 € Médiane / m²
1 652 € Appartements
-6.3 % 1 an
+10.2 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 0.9× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

139 établissements
Restauration
4
Commerce de détail
19
Services
36
Artisanat
4
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

27 total
4 Santé
2 Éducation
2 Sport
1 Services publics
4 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

8 arrêts
RER 1 gare RER / Train 1
Bus 7 arrêts de bus 7
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Morier Rigny Sud
1 863 Habitants
17 130 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Morier Rigny Sud fait partie de Joué-lès-Tours (38 183 hab., 16 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (371220201)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Performance énergétique

128 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 198 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.9% Fibre optique
972,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue du Général de Gaulle

La Avenue du Général de Gaulle est une avenue située dans la commune de Joué-lès-Tours, département Indre-et-Loire (37), région Centre-Val de Loire. Elle compte 19 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Morier Rigny Sud. Joué-lès-Tours est une commune de 38 183 habitants.

Avec un Urban Score de 39/100, la Avenue du Général de Gaulle offre une qualité de vie modérée à Joué-lès-Tours. Ce score la place dans le top 81% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue du Général de Gaulle bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 7 arrêts de bus. Au total, 8 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue du Général de Gaulle affiche un prix moyen de 1 652 €/m² (médiane : 1 630 €/m²), calculé sur 44 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 6.3 %. L'effort d'achat représente 0.9× le revenu mensuel médian local.

La Avenue du Général de Gaulle bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 4 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 8 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Général de Gaulle à Joué-lès-Tours ?

La Avenue du Général de Gaulle obtient un Urban Score de 39/100, la plaçant dans le top 81% des rues de Joué-lès-Tours. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue du Général de Gaulle à Joué-lès-Tours ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue du Général de Gaulle est desservie par 8 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 7 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue du Général de Gaulle à Joué-lès-Tours ?

Le prix moyen dans la Avenue du Général de Gaulle est de 1 652 €/m² (données DVF 2020-2024, 44 transactions). L'évolution sur un an est de -6.3 %.

👁 À savoir

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