Rue des Malabris

à Fondettes · Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire

🏠 31 adresses Rue 📮 37230 📍 Tiers Restant
46.2 / 100

Top 62%

Marchabilité
48
Services
53
Commerces
16
Verdure
50
Connectivité
12
Tranquillité
84
46.2/100 Urban Score
3 308 €/m² Prix
Classe D DPE

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Fondettes est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 308 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 7 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (253 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

9 ventes
3 308 €/m²
2 748 € Médiane / m²
3 308 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

12 établissements
Commerce de détail
2
Services
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

141 total
39 Santé
7 Éducation
3 Sport
2 Services publics
26 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Tiers Restant
5 056 Habitants
28 310 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Tiers Restant fait partie de Fondettes (10 741 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (371090103)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 253 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.1% Fibre optique
964,9 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Malabris

La Rue des Malabris est une rue située dans la commune de Fondettes, département Indre-et-Loire (37), région Centre-Val de Loire. Elle compte 31 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Tiers Restant. Fondettes est une commune de 10 741 habitants.

Avec un Urban Score de 46/100, la Rue des Malabris offre une qualité de vie correcte à Fondettes. Ce score la place dans le top 62% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue des Malabris affiche un prix moyen de 3 308 €/m² (médiane : 2 748 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.8× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Malabris bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 39 équipements de santé, 7 établissements d'enseignement, 3 installations sportives, 2 services publics. À cela s'ajoutent 45 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Malabris à Fondettes ?

La Rue des Malabris obtient un Urban Score de 46/100, la plaçant dans le top 62% des rues de Fondettes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Malabris à Fondettes ?

Le prix moyen dans la Rue des Malabris est de 3 308 €/m² (données DVF 2020-2024, 9 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Allée du Chemin Chaussé
🎯 31.4
Chemin de la Bonde
🎯 31.8
Chemin de Paradis
🎯 31.9
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