Rue du Sablon

à Bourgueil · Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire

🏠 20 adresses Rue 📮 37140 📍 Bourgueil
33.4 / 100

Top 92%

Marchabilité
42
Services
5
Commerces
21
Verdure
50
Connectivité
1
Tranquillité
78
33.4/100 Urban Score
1 613 €/m² Prix
Classe D DPE
🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Bourgueil est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 613 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 8 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (198 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
1 613 €/m²
1 631 € Médiane / m²
1 613 € Maisons
Ratio prix / revenus : 0.9× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

8 établissements
Commerce de détail
3
Services
2
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

176 total
26 Santé
8 Éducation
15 Sport
8 Culture
4 Services publics
35 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Bourgueil
3 808 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Bourgueil fait partie de Bourgueil (3 728 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (370310000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 198 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.7% Fibre optique
979,3 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Sablon

La Rue du Sablon est une rue située dans la commune de Bourgueil, département Indre-et-Loire (37), région Centre-Val de Loire. Elle compte 20 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Bourgueil. Bourgueil est une commune de 3 728 habitants.

Avec un Urban Score de 33/100, la Rue du Sablon offre une qualité de vie modérée à Bourgueil. Ce score la place dans le top 92% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue du Sablon affiche un prix moyen de 1 613 €/m² (médiane : 1 631 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 0.9× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Sablon bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 26 équipements de santé, 8 établissements d'enseignement, 15 installations sportives, 8 lieux culturels, 4 services publics. À cela s'ajoutent 78 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Sablon à Bourgueil ?

La Rue du Sablon obtient un Urban Score de 33/100, la plaçant dans le top 92% des rues de Bourgueil. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du Sablon à Bourgueil ?

Le prix moyen dans la Rue du Sablon est de 1 613 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

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Le Petit Buton
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Chemin de la Poterie
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