Rue des Carnaux

à Ballan-Miré · Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire

🏠 61 adresses Rue 📮 37510 📍 Est Ville
30.1 / 100

Top 96%

Marchabilité
29
Services
2
Commerces
14
Verdure
50
Connectivité
2
Tranquillité
86
30.1/100 Urban Score
2 835 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Ballan-Miré est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 835 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe D (103 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

31 ventes
2 835 €/m² +8.4 % / an
2 561 € Médiane / m²
2 552 € Appartements
3 136 € Maisons
+8.4 % 1 an
+7.5 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

41 établissements
Commerce de détail
1
Services
7
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

65 total
20 Santé
1 Éducation
6 Sport
13 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Est Ville
3 100 Habitants
29 060 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Est Ville fait partie de Ballan-Miré (8 217 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (370180103)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 103 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.6% Fibre optique
978,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Carnaux

La Rue des Carnaux est une rue située dans la commune de Ballan-Miré, département Indre-et-Loire (37), région Centre-Val de Loire. Elle compte 61 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Est Ville. Ballan-Miré est une commune de 8 217 habitants.

Avec un Urban Score de 30/100, la Rue des Carnaux offre une qualité de vie modérée à Ballan-Miré. Ce score la place dans le top 96% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue des Carnaux affiche un prix moyen de 2 835 €/m² (médiane : 2 561 €/m²), calculé sur 31 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 8.4 %. L'effort d'achat représente 1.5× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 2 552 €/m² et les maisons à 3 136 €/m².

La Rue des Carnaux bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 20 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 6 installations sportives. À cela s'ajoutent 20 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Carnaux à Ballan-Miré ?

La Rue des Carnaux obtient un Urban Score de 30/100, la plaçant dans le top 96% des rues de Ballan-Miré. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Carnaux à Ballan-Miré ?

Le prix moyen dans la Rue des Carnaux est de 2 835 €/m² (données DVF 2020-2024, 31 transactions). L'évolution sur un an est de +8.4 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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