Rue Balzac

à Azay-le-Rideau · Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire

🏠 28 adresses Rue 📮 37190 📍 Azay-le-Rideau

58.4 / 100

Top 21%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

58.4/100 Urban Score

8 726 €/m² Prix

2 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 8 726 €/m² — cher

Bien desservi ? 2 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 5 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (228 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes

8 726 €/m²

5 250 € Médiane / m²

Ratio prix / revenus : 4.8× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

294 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

207 total

46 Santé

5 Éducation

12 Sport

3 Culture

3 Services publics

43 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

2 arrêts

Bus 2 arrêts de bus 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Azay-le-Rideau

3 468 Habitants

Divers Type de quartier

Le quartier Azay-le-Rideau fait partie de Azay-le-Rideau (3 442 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (370140000)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

142 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 228 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3/6

NO₂ 1/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.4% Fibre optique

931,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Balzac

La Rue Balzac est une rue située dans la commune de Azay-le-Rideau, département Indre-et-Loire (37), région Centre-Val de Loire. Elle compte 28 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Azay-le-Rideau. Azay-le-Rideau est une commune de 3 442 habitants.

Avec un Urban Score de 58/100, la Rue Balzac offre une qualité de vie très bonne à Azay-le-Rideau. Ce score la place dans le top 21% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Balzac bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de bus. Au total, 2 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Balzac affiche un prix moyen de 8 726 €/m² (médiane : 5 250 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 4.8× le revenu mensuel médian local.

La Rue Balzac bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 46 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 12 installations sportives, 3 lieux culturels, 3 services publics. À cela s'ajoutent 77 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Balzac à Azay-le-Rideau ?

La Rue Balzac obtient un Urban Score de 58/100, la plaçant dans le top 21% des rues de Azay-le-Rideau. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.